Heslekrogen 11

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.487 kr/m².1.719.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeslekrogen gns: 13.873 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.429.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,92 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.429.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	106 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Heslekrogen 7 5800 Nyborg	173 m²	33 m	18-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	324 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	220 m	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Havrevej 21 5800 Nyborg	101 m²	734 m	04-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Strandparken 59 5800 Nyborg	96 m²	560 m	23-09-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	391 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	321 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Vermunds Vænge 6 5800 Nyborg	108 m²	330 m	30-09-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Skolebakken 3 5800 Nyborg	104 m²	701 m	04-07-2024	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu