Hesselåvej 16, Skave

Landejendom · 256 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 161.418 m², 10 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 161418 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.877 kr/m².7.550.531 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)161418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.313.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,86 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2025 · Alm. Salg: 82.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.313.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet82.000.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselåvej 31, Skave 7500 Holstebro	246 m²	3,1 km	10-02-2026	24.150.000 kr.	98.171 kr./m²
Hogagervej 10, Skave 7500 Holstebro	234 m²	3,6 km	29-01-2026	5.230.312 kr.	22.352 kr./m²
Sivegårdsvej 2, Mejrup 7500 Holstebro	270 m²	4,1 km	31-03-2025	16.600.000 kr.	61.481 kr./m²
Hodsagervej 18, Mejrup 7500 Holstebro	244 m²	4,2 km	09-02-2024	9.550.000 kr.	39.139 kr./m²
Grønnevang 7, Skave 7500 Holstebro	190 m²	2,7 km	26-03-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Tinkerdalsvej 13, Skave 7500 Holstebro	217 m²	3,9 km	08-12-2023	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Over Savstrupvej 6, Skave 7500 Holstebro	191 m²	3,6 km	24-05-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Sønder Savstrupvej 1 7500 Holstebro	247 m²	5,4 km	01-04-2026	4.500.000 kr.	18.219 kr./m²
Hogagervej 6, Skave 7500 Holstebro	198 m²	3,9 km	09-04-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Hogagervej 11, Skave 7500 Holstebro	181 m²	3,7 km	25-03-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu