Hesselmedvej 8

Villa · 438 m² · bygget 1792

Om boligen

Villa på 438 m², grund på 89.399 m², 5 værelser, opført i 1792, renoveret i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1792
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 438 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 89399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.528 kr/m².2.228.571 kr.
2Boligareal større end typisk438 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
3Alders-risiko (234 år)Huset er 234 år gammelt (opført 1792). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.163.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,50 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 438 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.163.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerskifte
2006okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1792Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Møllevej 21 6840 Oksbøl	337 m²	928 m	11-12-2023	3.800.000 kr.	11.276 kr./m²
Østergade 35 6840 Oksbøl	285 m²	1,3 km	23-09-2025	2.800.000 kr.	9.825 kr./m²
Vestparken 39 6840 Oksbøl	230 m²	1,1 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Kirkegade 38 6840 Oksbøl	259 m²	1,7 km	21-10-2024	1.925.000 kr.	7.432 kr./m²
Dalgårdsvej 35 6840 Oksbøl	220 m²	1,1 km	21-09-2025	1.350.000 kr.	6.136 kr./m²
Vigtoftvej 18, Vrøgum 6840 Oksbøl	234 m²	2,7 km	28-10-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²
Fiilsøvej 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	220 m²	4,3 km	06-10-2024	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu