Hesseløvej 1

Villa · 91 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.975 kr/m².1.114.700 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.438.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,49 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2003 · Alm. Salg: 937.380 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg937.380 kr.
1990jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesseløvej 30 4500 Nykøbing Sj	105 m²	242 m	14-03-2024	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Rørvigvej 57 4500 Nykøbing Sj	88 m²	260 m	12-08-2025	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Nordstrandsvej 55 4500 Nykøbing Sj	98 m²	79 m	28-08-2026	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Endelavevej 25 4500 Nykøbing Sj	87 m²	399 m	29-06-2025	1.175.000 kr.	13.506 kr./m²
Rørvigvej 23 4500 Nykøbing Sj	87 m²	412 m	16-08-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Rørvigvej 84 4500 Nykøbing Sj	94 m²	547 m	06-08-2025	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²
Nordstrandsvej 45 4500 Nykøbing Sj	80 m²	57 m	26-02-2026	1.205.000 kr.	15.062 kr./m²
Orøvej 11 4500 Nykøbing Sj	97 m²	595 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Nordstrandsvej 17 4500 Nykøbing Sj	100 m²	352 m	26-05-2024	812.000 kr.	8.120 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	367 m	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu