Hesselskovvej 3, 8620 Kjellerup — Villa · 52 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 447 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.390 kr/m².511.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering578.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,75 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 578.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 105, Vinderslev 8620 Kjellerup	57 m²	4,1 km	22-06-2025	375.000 kr.	6.579 kr./m²
Tøndborgvej 36, Pederstrup 8620 Kjellerup	69 m²	2,6 km	02-12-2024	560.000 kr.	8.116 kr./m²
Tøndborgvej 21, Pederstrup 8620 Kjellerup	75 m²	2,7 km	25-11-2025	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Vinderslevholmvej 7, Vinderslev 8620 Kjellerup	76 m²	4,3 km	19-02-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Højgårdsvej 10, Thorning 8620 Kjellerup	72 m²	7,1 km	11-05-2025	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Geddebækvej 5, Kjellerup 8620 Kjellerup	70 m²	7,5 km	20-11-2025	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Skovvej 33, Thorning 8620 Kjellerup	70 m²	7,7 km	10-09-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Tværgade 12 8620 Kjellerup	70 m²	7,8 km	01-06-2026	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Thorningvej 18 8620 Kjellerup	78 m²	7,3 km	08-01-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Krogsgårdsvej 16, Hvam 8620 Kjellerup	50 m²	11,2 km	11-08-2025	298.000 kr.	5.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu