Hesselvad 6, Butterup

Landejendom · 101 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 101 m², grund på 22.475 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 22475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.111 kr/m².2.859.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1928-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 238% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)22475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.792.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,39 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (landejendom)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.792.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2018jul.Ejerskifte975.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møsten 21, Butterup 4420 Regstrup	133 m²	706 m	10-07-2025	300.000 kr.	2.256 kr./m²
Skovgårdsvej 14 4420 Regstrup	140 m²	3,1 km	02-01-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Ll Knabstrupvej 3 4420 Regstrup	108 m²	6,7 km	11-12-2023	2.875.000 kr.	26.620 kr./m²
Kobbelhuse 4 4420 Regstrup	163 m²	2,5 km	03-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Trønninge Alle 7 4420 Regstrup	191 m²	932 m	11-01-2025	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Vognserup Engvej 2, Vognserup 4420 Regstrup	162 m²	3,3 km	12-08-2025	4.495.000 kr.	27.747 kr./m²
Kagerupvej 16 4420 Regstrup	119 m²	7,1 km	23-02-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup 4420 Regstrup	128 m²	7,5 km	13-06-2026	2.515.000 kr.	19.648 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup 4420 Regstrup	128 m²	7,5 km	18-02-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu