Hesselvej 48, Skovbakker

Fritidshus · 68 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 4.094 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 4094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.449 kr/m².980.100 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.468.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,66 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	68 m²	1,7 km	07-07-2026	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Rørsangervej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	67 m²	1,7 km	15-02-2024	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Klydevej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	63 m²	1,5 km	05-08-2024	1.075.000 kr.	17.063 kr./m²
Skovduevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	1,8 km	06-12-2023	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Hjejlevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	74 m²	1,6 km	30-05-2026	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²
Rylevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	1,5 km	26-06-2024	1.006.000 kr.	16.767 kr./m²
Fjordparken 81, Lovns 9640 Farsø	67 m²	2,3 km	01-07-2024	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Spættevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	75 m²	1,6 km	02-08-2026	925.000 kr.	12.333 kr./m²
Skovvej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	71 m²	2,2 km	15-09-2026	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Fjordparken 34, Lovns 9640 Farsø	70 m²	2,4 km	05-04-2024	650.000 kr.	9.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu