Hesselvej 5

Villa · 166 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.442 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.053 kr/m².7.732.800 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 1096% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering10.434.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,38 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2021 · Alm. Salg: 903.125 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.434.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2021sep.Ejerskifte903.125 kr.
2018Ombygning
2017jun.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 21 8240 Risskov	168 m²	215 m	06-08-2026	9.790.000 kr.	58.274 kr./m²
Bækkelundsvej 51 8240 Risskov	165 m²	276 m	21-05-2026	7.800.000 kr.	47.273 kr./m²
Møller Meyers Vej 6 8240 Risskov	165 m²	602 m	21-01-2025	7.548.000 kr.	45.745 kr./m²
Avnbølvej 7 8240 Risskov	160 m²	491 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	466 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²
Møller Meyers Vej 10 8240 Risskov	173 m²	633 m	04-12-2024	5.150.000 kr.	29.769 kr./m²
Kastaniebakken 12 8240 Risskov	156 m²	565 m	09-06-2025	11.850.000 kr.	75.962 kr./m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	989 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Bækkelundsvej 41B 8240 Risskov	147 m²	195 m	09-02-2024	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	54 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu