Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Hesselvej 62, Skovbakker

Landejendom · 164 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 32.731 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 1993. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
32731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.527 kr/m².5.917.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.482.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4382,89 pct. siden aug. 2007
100k5,4M10,7M16,0M21,3M19921997200120052009201320172021202531. aug. 20073.800.000 kr.31. maj 2022100.000 kr.I dag · vores estimat4.482.885 kr.Markedet · 1992635.500 kr.Markedet · 1993925.124 kr.Markedet · 19941.597.196 kr.Markedet · 1996153.832 kr.Markedet · 19972.945.604 kr.Markedet · 19981.029.592 kr.Markedet · 19992.977.092 kr.Markedet · 20004.684.660 kr.Markedet · 2001863.132 kr.Markedet · 20021.426.800 kr.Markedet · 2003605.816 kr.Markedet · 20041.513.884 kr.Markedet · 20051.009.912 kr.Markedet · 20061.247.876 kr.Markedet · 20071.366.612 kr.Markedet · 20083.123.216 kr.Markedet · 20092.633.020 kr.Markedet · 20101.971.116 kr.Markedet · 201111.090.172 kr.Markedet · 20122.158.076 kr.Markedet · 20132.291.736 kr.Markedet · 20141.106.672 kr.Markedet · 20152.458.196 kr.Markedet · 20163.139.616 kr.Markedet · 2017653.868 kr.Markedet · 20181.075.840 kr.Markedet · 20192.672.544 kr.Markedet · 20203.319.032 kr.Markedet · 20211.749.880 kr.Markedet · 20221.822.204 kr.Markedet · 20231.934.380 kr.Markedet · 20245.414.132 kr.Markedet · 20251.331.516 kr.Markedet · 20262.265.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.482.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte100.000 kr.
  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesselvej 78, Skovbakker
9640 Farsø		277 m²1,7 km03-09-20249.395.000 kr.33.917 kr./m²
Hesselvej 85, Skovbakker
9640 Farsø		302 m²1,5 km23-11-20255.300.000 kr.17.550 kr./m²
Lounsvej 57, Lovns
9640 Farsø		172 m²4,4 km07-12-20238.250.000 kr.47.965 kr./m²
Illeris 151B, Hvalpsund
9640 Farsø		170 m²4,6 km07-12-20232.300.000 kr.13.529 kr./m²
Anneksvej 20A, Alstrup
9640 Farsø		146 m²5,4 km26-09-20249.200.000 kr.63.014 kr./m²
Nymarken 24, Ullits
9640 Farsø		175 m²8,7 km17-06-20261.500.000 kr.8.571 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²11,0 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Nibevej 79
9640 Farsø		188 m²10,8 km08-03-20241.800.000 kr.9.574 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²11,2 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²12,0 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden