Hesselvej 69, Skovbakker

Fritidshus · 107 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 14.680 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 14680 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.139 kr/m².1.307.750 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.149.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,03 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 68, Lovns 9640 Farsø	105 m²	1,1 km	30-03-2025	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Ramshule 46, Lovns 9640 Farsø	107 m²	1,3 km	21-11-2024	1.370.000 kr.	12.804 kr./m²
Fjordparken 17, Lovns 9640 Farsø	112 m²	1,3 km	10-06-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Fjordparken 61, Lovns 9640 Farsø	100 m²	1,1 km	25-04-2026	1.412.500 kr.	14.125 kr./m²
Lounsgaardvej 18, Lovns 9640 Farsø	113 m²	1,4 km	03-03-2026	1.740.000 kr.	15.398 kr./m²
Ramshule 53, Lovns 9640 Farsø	113 m²	1,4 km	15-01-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Liengård 83, Lovns 9640 Farsø	110 m²	1,8 km	07-10-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Skovduevej 19, Hvalpsund 9640 Farsø	109 m²	1,9 km	23-03-2025	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Ramshule 21, Lovns 9640 Farsø	101 m²	1,6 km	13-04-2025	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Rørsangervej 16, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	2,0 km	14-12-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu