Hestbækvej 107, Dollerup, 9640 Farsø — Villa · 121 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.063 kr/m².912.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.535.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,10 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 501.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Ejerskifte
2002majEjerskifte501.500 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestbækvej 125, Dollerup 9640 Farsø	225 m²	1,1 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup 9640 Farsø	128 m²	2,9 km	21-04-2024	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Overgaden 17, Hvalpsund 9640 Farsø	126 m²	3,1 km	29-04-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Azalievej 4, Ullits 9640 Farsø	100 m²	3,0 km	31-08-2024	455.000 kr.	4.550 kr./m²
Illerisørevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	3,8 km	08-08-2026	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Hesselvej 9 9640 Farsø	108 m²	4,0 km	07-08-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Skallen 8, Hvalpsund 9640 Farsø	101 m²	3,6 km	28-02-2025	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Illerisørevej 20B, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	3,6 km	30-12-2024	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Solitudevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	110 m²	4,3 km	17-03-2024	598.000 kr.	5.436 kr./m²
Holevej 17, Hvalpsund 9640 Farsø	102 m²	3,8 km	19-04-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu