Hestbækvej 73, Hestbæk

Villa · 165 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.464 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.934 kr/m².1.385.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestbækvej gns: 9.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.217.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+77,37 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 175.000 kr.
9. jun. 2022 · Alm. Salg: 325.000 kr.
7. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2022jun.Ejerskifte325.000 kr.
1997dec.Ejerskifte175.000 kr.
1969Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestbækvej 125, Dollerup 9640 Farsø	225 m²	655 m	28-09-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Nymarken 22, Ullits 9640 Farsø	171 m²	2,0 km	28-09-2025	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Gl. Ullitsvej 6, Ullits 9640 Farsø	166 m²	2,4 km	12-05-2025	975.000 kr.	5.873 kr./m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund 9640 Farsø	167 m²	3,6 km	22-08-2024	1.470.000 kr.	8.802 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	3,9 km	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	3,9 km	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	3,8 km	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	4,0 km	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Sundvej 56 9640 Farsø	160 m²	4,2 km	16-09-2026	610.000 kr.	3.812 kr./m²
Tingvej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	3,7 km	26-01-2025	975.000 kr.	6.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu