Hestbækvej 91, Hestbæk

Landejendom · 164 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 16.168 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 16168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.932 kr/m².5.802.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: G → D+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.165.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,73 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
29. aug. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, andet750.000 kr.
majEjerskifte750.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2001Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	1,8 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Illeris 151B, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	2,7 km	07-12-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Lounsvej 57, Lovns 9640 Farsø	172 m²	3,7 km	07-12-2023	8.250.000 kr.	47.965 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	4,1 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	3,9 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	4,7 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Anneksvej 20A, Alstrup 9640 Farsø	146 m²	3,9 km	26-09-2024	9.200.000 kr.	63.014 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	3,7 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Havhøjvej 23 9640 Farsø	160 m²	6,0 km	19-05-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	6,0 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu