Hestbækvej 93, Dollerup

Villa · 286 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 18.507 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 18507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.102 kr/m².1.375.500 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.048.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,79 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.048.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2009Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestbækvej 125, Dollerup 9640 Farsø	225 m²	373 m	28-09-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Nymarken 22, Ullits 9640 Farsø	171 m²	1,8 km	28-09-2025	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Gl. Ullitsvej 6, Ullits 9640 Farsø	166 m²	2,2 km	12-05-2025	975.000 kr.	5.873 kr./m²
Grønnerupvej 17, Fandrup 9640 Farsø	315 m²	5,0 km	07-07-2024	1.825.000 kr.	5.794 kr./m²
Holevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	222 m²	4,1 km	17-10-2024	1.375.000 kr.	6.194 kr./m²
Sundvej 62, Hvalpsund 9640 Farsø	235 m²	4,6 km	05-11-2025	1.565.000 kr.	6.660 kr./m²
Kærvej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	209 m²	4,6 km	29-01-2026	1.050.000 kr.	5.024 kr./m²
Viborgvej 22, Strandby 9640 Farsø	289 m²	6,8 km	17-12-2025	840.000 kr.	2.907 kr./m²
Solbakken 12, Hvalpsund 9640 Farsø	193 m²	4,4 km	11-03-2026	1.000.000 kr.	5.181 kr./m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	6,8 km	30-06-2026	1.250.000 kr.	4.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu