Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Hestebakken 13

Villa · 144 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.251 kr/m².2.132.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHestebakken gns: 15.175 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.254.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,43 pct. siden jun. 2025
149k734k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.335.000 kr.I dag · vores estimat2.254.931 kr.Markedet · 1992339.408 kr.Markedet · 1993436.032 kr.Markedet · 1994503.280 kr.Markedet · 1995567.792 kr.Markedet · 1996735.120 kr.Markedet · 1997725.904 kr.Markedet · 1998614.736 kr.Markedet · 1999862.704 kr.Markedet · 2000695.232 kr.Markedet · 2001848.736 kr.Markedet · 2002973.728 kr.Markedet · 2003717.840 kr.Markedet · 2004896.832 kr.Markedet · 2005666.720 kr.Markedet · 2006613.872 kr.Markedet · 20071.043.424 kr.Markedet · 20081.186.272 kr.Markedet · 20091.062.432 kr.Markedet · 20101.405.440 kr.Markedet · 20111.478.448 kr.Markedet · 20121.055.520 kr.Markedet · 20131.540.368 kr.Markedet · 20141.182.816 kr.Markedet · 20151.323.648 kr.Markedet · 2016822.672 kr.Markedet · 20171.440.000 kr.Markedet · 20181.298.016 kr.Markedet · 20191.537.632 kr.Markedet · 20201.900.944 kr.Markedet · 20211.967.760 kr.Markedet · 20222.261.952 kr.Markedet · 20231.608.480 kr.Markedet · 20242.288.016 kr.Markedet · 20252.057.184 kr.Markedet · 20262.121.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.335.000 kr.
I dag · vores estimat
2.254.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestebakken 14
9240 Nibe		158 m²42 m16-07-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
Hestebakken 29
9240 Nibe		125 m²41 m21-11-20242.155.000 kr.17.240 kr./m²
Hestebakken 51
9240 Nibe		123 m²119 m04-03-20252.300.000 kr.18.699 kr./m²
Eventyrbakken 7
9240 Nibe		143 m²297 m01-06-20263.185.000 kr.22.273 kr./m²
Rugvangen 15
9240 Nibe		146 m²303 m27-08-20251.500.000 kr.10.274 kr./m²
Rugvangen 12
9240 Nibe		141 m²279 m07-02-20262.300.000 kr.16.312 kr./m²
Dalvej 3
9240 Nibe		146 m²438 m30-07-20261.395.000 kr.9.555 kr./m²
Grydstedvej 6
9240 Nibe		141 m²484 m07-02-20251.925.000 kr.13.652 kr./m²
Grydstedvej 19
9240 Nibe		147 m²490 m25-06-20261.560.000 kr.10.612 kr./m²
Grydstedvej 2
9240 Nibe		141 m²522 m10-03-20242.905.000 kr.20.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden