Hestebakken 14

Villa · 158 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 886 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.203 kr/m².2.576.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestebakken gns: 15.175 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²+5,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.548.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,36 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1977Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestebakken 13 9240 Nibe	144 m²	42 m	23-03-2025	2.335.000 kr.	16.215 kr./m²
Hestebakken 29 9240 Nibe	125 m²	83 m	21-11-2024	2.155.000 kr.	17.240 kr./m²
Hestebakken 51 9240 Nibe	123 m²	152 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Rugvangen 4 9240 Nibe	158 m²	305 m	09-11-2023	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Eventyrbakken 39 9240 Nibe	158 m²	454 m	29-05-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Gartnervangen 14 9240 Nibe	166 m²	113 m	02-10-2024	2.270.000 kr.	13.675 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 9 9240 Nibe	154 m²	360 m	21-07-2026	1.895.000 kr.	12.305 kr./m²
Eventyrbakken 37 9240 Nibe	160 m²	493 m	09-11-2025	3.585.000 kr.	22.406 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 9 9240 Nibe	153 m²	346 m	27-05-2024	2.130.000 kr.	13.922 kr./m²
Bakkebo 34 9240 Nibe	158 m²	717 m	04-03-2024	2.695.000 kr.	17.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu