Hestehavebakken 95

Villa · 88 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.522 kr/m².1.900.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestehavebakken gns: 13.717 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.348.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,68 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavebakken 50 4400 Kalundborg	146 m²	649 m	21-09-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Hestehavebakken 62 4400 Kalundborg	151 m²	376 m	03-11-2025	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Hestehavebakken 70 4400 Kalundborg	156 m²	261 m	07-01-2025	2.575.000 kr.	16.506 kr./m²
Hestetoften 22 4400 Kalundborg	86 m²	642 m	30-09-2026	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Bredekilde 100 4400 Kalundborg	84 m²	551 m	01-04-2026	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Birkevej 12 4400 Kalundborg	84 m²	666 m	28-12-2023	729.000 kr.	8.679 kr./m²
Kysttoften 12 4400 Kalundborg	82 m²	735 m	16-07-2025	1.605.000 kr.	19.573 kr./m²
Gisselørevej 27 4400 Kalundborg	87 m²	1,3 km	03-06-2025	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Lundemarken 50 4400 Kalundborg	86 m²	1,3 km	17-11-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Granbakken 14 4400 Kalundborg	94 m²	987 m	05-05-2026	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu