Hestehaven 12A

Fritidshus · 205 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 205 m², grund på 1.849 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.288 kr/m².4.454.633 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 27.905 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.618.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,83 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.618.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2013Bygget
2012nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 30B 6857 Blåvand	163 m²	238 m	17-01-2026	4.525.000 kr.	27.761 kr./m²
Hestehaven 12B 6857 Blåvand	123 m²	33 m	18-07-2025	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Hestehaven 7 6857 Blåvand	109 m²	187 m	03-08-2026	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Hestehaven 7 6857 Blåvand	109 m²	187 m	10-09-2024	2.688.000 kr.	24.661 kr./m²
Ved Skoven 4 6857 Blåvand	203 m²	316 m	23-02-2025	4.283.333 kr.	21.100 kr./m²
Søren Gades Mark 28 6857 Blåvand	207 m²	748 m	20-04-2026	8.175.000 kr.	39.493 kr./m²
Ved Skoven 7 6857 Blåvand	186 m²	105 m	24-06-2025	4.150.000 kr.	22.312 kr./m²
Ved Volden 21 6857 Blåvand	214 m²	696 m	21-01-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Solhaven 4 6857 Blåvand	210 m²	895 m	23-03-2025	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Vandflodvej 8B 6857 Blåvand	201 m²	990 m	22-11-2023	4.525.000 kr.	22.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu