Menu
For mæglere Log ind
Sandtoftevej 54

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Sandtoftevej 54

Fritidshus · 144 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 2.163 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6857). Udbydes aktuelt til 4.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.057.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.771 kr/m².3.727.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandtoftevej gns: 26.920 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.741.789 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.798.000 kr / Estimat: 3.378.429 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,18 pct. siden aug. 2020
486k1,7M2,9M4,1M5,2M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20202.475.000 kr.I dag · vores estimat3.741.789 kr.Markedet · 19921.338.048 kr.Markedet · 1993877.392 kr.Markedet · 1994511.776 kr.Markedet · 1995798.192 kr.Markedet · 1996891.360 kr.Markedet · 19971.270.080 kr.Markedet · 1998783.360 kr.Markedet · 19991.386.288 kr.Markedet · 20001.314.720 kr.Markedet · 20011.305.792 kr.Markedet · 20021.412.208 kr.Markedet · 20031.599.984 kr.Markedet · 20041.873.728 kr.Markedet · 20052.117.664 kr.Markedet · 20061.702.512 kr.Markedet · 20073.046.608 kr.Markedet · 20083.526.416 kr.Markedet · 20092.572.416 kr.Markedet · 20102.479.104 kr.Markedet · 20112.565.504 kr.Markedet · 20122.703.600 kr.Markedet · 20131.432.944 kr.Markedet · 20142.121.984 kr.Markedet · 20152.179.872 kr.Markedet · 20162.715.696 kr.Markedet · 20172.656.368 kr.Markedet · 20182.692.224 kr.Markedet · 20192.924.928 kr.Markedet · 20203.199.968 kr.Markedet · 20213.628.800 kr.Markedet · 20223.592.512 kr.Markedet · 20234.615.776 kr.Markedet · 20244.293.360 kr.Markedet · 20253.610.656 kr.Markedet · 20264.500.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2020 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.741.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandtoftevej 49
6857 Blåvand		140 m²896 m04-07-20263.035.000 kr.21.679 kr./m²
Sandtoftevej 17
6857 Blåvand		95 m²332 m14-07-20262.600.000 kr.27.368 kr./m²
Sandtoftevej 36
6857 Blåvand		82 m²230 m20-02-20252.250.000 kr.27.439 kr./m²
Sandtoftevej 80
6857 Blåvand		78 m²208 m01-07-20262.775.000 kr.35.577 kr./m²
Solhaven 47
6857 Blåvand		143 m²363 m09-05-20244.760.000 kr.33.287 kr./m²
Solhaven 3
6857 Blåvand		149 m²248 m17-06-20254.060.000 kr.27.248 kr./m²
Sandageren 9
6857 Blåvand		138 m²193 m01-09-20254.195.000 kr.30.399 kr./m²
Sandageren 13
6857 Blåvand		150 m²234 m16-02-20254.025.000 kr.26.833 kr./m²
Sandageren 2
6857 Blåvand		131 m²104 m24-10-20243.925.000 kr.29.962 kr./m²
Ved Heksebjerg 4
6857 Blåvand		149 m²641 m01-11-20255.650.000 kr.37.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden