Hestehaven 17

Villa · 94 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.054 kr/m².2.090.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 13.102 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.758.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,37 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2004Ombygning
1985majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 29 4400 Kalundborg	129 m²	164 m	15-07-2024	2.075.000 kr.	16.085 kr./m²
Hestehaven 30 4400 Kalundborg	140 m²	343 m	06-08-2024	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Hestehaven 26 4400 Kalundborg	143 m²	320 m	04-04-2024	2.005.000 kr.	14.021 kr./m²
Hestehaven 9 4400 Kalundborg	146 m²	85 m	03-04-2024	1.875.000 kr.	12.842 kr./m²
Lundemarken 60 4400 Kalundborg	95 m²	249 m	18-06-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Gisselørevej 5 4400 Kalundborg	96 m²	249 m	19-06-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Gisselørevej 27 4400 Kalundborg	87 m²	317 m	03-06-2025	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Gl Røsnæsvej 23 4400 Kalundborg	102 m²	233 m	05-11-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Strandhaven 44 4400 Kalundborg	103 m²	166 m	25-10-2024	1.730.000 kr.	16.796 kr./m²
Råes Vænge 3 4400 Kalundborg	98 m²	597 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu