Hestehaven 2, 4200 Slagelse — Villa · 197 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 811 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.656 kr/m².2.743.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestehaven gns: 19.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²+7,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.752.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 5 4200 Slagelse	163 m²	61 m	22-11-2025	3.545.000 kr.	21.748 kr./m²
Grønlandsvej 23 4200 Slagelse	194 m²	321 m	13-09-2025	2.425.000 kr.	12.500 kr./m²
Rolighedsvej 18 4200 Slagelse	183 m²	166 m	08-01-2026	2.420.000 kr.	13.224 kr./m²
Skolegade 11B, Slagelse 4200 Slagelse	197 m²	766 m	11-02-2025	2.245.000 kr.	11.396 kr./m²
Nørreås 29 4200 Slagelse	195 m²	720 m	22-09-2026	2.630.000 kr.	13.487 kr./m²
Tidselbjergvej 19 4200 Slagelse	200 m²	828 m	14-03-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Nørreås 8 4200 Slagelse	210 m²	578 m	04-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²
Rosenkildevej 54 4200 Slagelse	180 m²	506 m	28-05-2025	2.635.000 kr.	14.639 kr./m²
Valbyvej 30 4200 Slagelse	190 m²	930 m	24-05-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
Østerbro 27 4200 Slagelse	180 m²	545 m	02-09-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu