Hestehaven 2, Vester Nebel

Villa · 185 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 753 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2010. Beliggende i Kolding Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 15.910 kr/m² × 185 m².2.943.350 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.892.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,37 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.892.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte900.000 kr.
2010Ombygning
2002jun.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremosevænget 11, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	435 m	11-07-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Donsvej 51, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	618 m	09-09-2024	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Linde Alle 6, Vester Nebel 6040 Egtved	198 m²	339 m	14-05-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Severinvænget 3, Vester Nebel 6040 Egtved	171 m²	350 m	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Linde Alle 11, Vester Nebel 6040 Egtved	167 m²	255 m	01-07-2025	1.845.000 kr.	11.048 kr./m²
Linde Alle 4, Vester Nebel 6040 Egtved	167 m²	317 m	12-11-2024	2.060.000 kr.	12.335 kr./m²
Karensmindevej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	160 m²	147 m	17-01-2024	2.340.000 kr.	14.625 kr./m²
Krogen 2, Vester Nebel 6040 Egtved	157 m²	60 m	28-02-2024	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Donsvej 53, Vester Nebel 6040 Egtved	202 m²	768 m	04-08-2024	1.350.000 kr.	6.683 kr./m²
Søkærparken 27, Vester Nebel 6040 Egtved	181 m²	1,4 km	30-07-2026	4.312.500 kr.	23.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu