Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Hestehaven 29

Fritidshus · 82 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.661 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
2661 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.065 kr/m².3.136.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 27.905 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.802.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,74 pct. siden maj 2015
277k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 20151.300.000 kr.30. sep. 20211.020.000 kr.I dag · vores estimat2.802.351 kr.Markedet · 1992761.944 kr.Markedet · 1993499.626 kr.Markedet · 1994291.428 kr.Markedet · 1995454.526 kr.Markedet · 1996507.580 kr.Markedet · 1997723.240 kr.Markedet · 1998446.080 kr.Markedet · 1999789.414 kr.Markedet · 2000748.660 kr.Markedet · 2001743.576 kr.Markedet · 2002804.174 kr.Markedet · 2003911.102 kr.Markedet · 20041.066.984 kr.Markedet · 20051.205.892 kr.Markedet · 2006969.486 kr.Markedet · 20071.734.874 kr.Markedet · 20082.008.098 kr.Markedet · 20091.464.848 kr.Markedet · 20101.411.712 kr.Markedet · 20111.460.912 kr.Markedet · 20121.539.550 kr.Markedet · 2013815.982 kr.Markedet · 20141.159.234 kr.Markedet · 20151.241.316 kr.Markedet · 20161.546.438 kr.Markedet · 20171.512.654 kr.Markedet · 20181.533.072 kr.Markedet · 20191.665.584 kr.Markedet · 20201.822.204 kr.Markedet · 20212.066.400 kr.Markedet · 20222.045.736 kr.Markedet · 20232.628.428 kr.Markedet · 20242.444.256 kr.Markedet · 20252.056.068 kr.Markedet · 20262.621.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
2.802.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerskifte1.020.000 kr.
  • 2015majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehaven 15
6857 Blåvand		78 m²248 m20-08-20242.450.000 kr.31.410 kr./m²
Hestehaven 25
6857 Blåvand		100 m²90 m07-05-20252.925.000 kr.29.250 kr./m²
Hestehaven 7
6857 Blåvand		109 m²102 m03-08-20263.800.000 kr.34.862 kr./m²
Hestehaven 7
6857 Blåvand		109 m²102 m10-09-20242.688.000 kr.24.661 kr./m²
Hestehaven 12B
6857 Blåvand		123 m²154 m18-07-20253.450.000 kr.28.049 kr./m²
Hestehaven 30B
6857 Blåvand		163 m²301 m17-01-20264.525.000 kr.27.761 kr./m²
Ved Skoven 23A
6857 Blåvand		80 m²305 m25-01-20263.550.000 kr.44.375 kr./m²
Møllehusvej 49
6857 Blåvand		83 m²411 m06-05-20242.560.000 kr.30.843 kr./m²
Solhaven 49
6857 Blåvand		80 m²565 m17-04-20263.395.000 kr.42.438 kr./m²
Hedetoftvej 2
6857 Blåvand		75 m²95 m29-09-20242.025.000 kr.27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden