Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Hestehaven 3

Fritidshus · 164 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 164 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.328 kr/m².3.935.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 27.905 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk164 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.397.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+141,83 pct. siden feb. 2009
553k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20092.251.118 kr.13. sep. 20172.000.000 kr.10. maj 20261.818.400 kr.I dag · vores estimat4.397.516 kr.Markedet · 19921.523.888 kr.Markedet · 1993999.252 kr.Markedet · 1994582.856 kr.Markedet · 1995909.052 kr.Markedet · 19961.015.160 kr.Markedet · 19971.446.480 kr.Markedet · 1998892.160 kr.Markedet · 19991.578.828 kr.Markedet · 20001.497.320 kr.Markedet · 20011.487.152 kr.Markedet · 20021.608.348 kr.Markedet · 20031.822.204 kr.Markedet · 20042.133.968 kr.Markedet · 20052.411.784 kr.Markedet · 20061.938.972 kr.Markedet · 20073.469.748 kr.Markedet · 20084.016.196 kr.Markedet · 20092.929.696 kr.Markedet · 20102.823.424 kr.Markedet · 20112.921.824 kr.Markedet · 20123.079.100 kr.Markedet · 20131.631.964 kr.Markedet · 20142.416.704 kr.Markedet · 20152.482.632 kr.Markedet · 20163.092.876 kr.Markedet · 20173.025.308 kr.Markedet · 20183.066.144 kr.Markedet · 20193.331.168 kr.Markedet · 20203.644.408 kr.Markedet · 20214.132.800 kr.Markedet · 20224.091.472 kr.Markedet · 20235.256.856 kr.Markedet · 20244.889.660 kr.Markedet · 20254.112.136 kr.Markedet · 20265.125.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg
2.251.118 kr.
13. sep. 2017 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
10. maj 2026 · Alm. Salg
1.818.400 kr.
I dag · vores estimat
4.397.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, familiehandel1.818.400 kr.
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 2009feb.Solgt, alm. frit salg2.251.118 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehaven 30B
6857 Blåvand		163 m²309 m17-01-20264.525.000 kr.27.761 kr./m²
Hestehaven 12B
6857 Blåvand		123 m²187 m18-07-20253.450.000 kr.28.049 kr./m²
Hestehaven 7
6857 Blåvand		109 m²89 m03-08-20263.800.000 kr.34.862 kr./m²
Hestehaven 7
6857 Blåvand		109 m²89 m10-09-20242.688.000 kr.24.661 kr./m²
Hestehaven 25
6857 Blåvand		100 m²92 m07-05-20252.925.000 kr.29.250 kr./m²
Møllehusvej 8
6857 Blåvand		161 m²350 m16-05-20252.650.000 kr.16.460 kr./m²
Hedetoftvej 114
6857 Blåvand		160 m²632 m20-03-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Ved Skoven 22
6857 Blåvand		169 m²589 m01-10-20254.350.000 kr.25.740 kr./m²
Møllehusvej 41C
6857 Blåvand		154 m²369 m12-02-20265.400.000 kr.35.065 kr./m²
Hedetoftvej 16A
6857 Blåvand		152 m²275 m28-10-20244.920.000 kr.32.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden