Hestehaven 4

Villa · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.839 kr/m².2.474.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestehaven gns: 19.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²+7,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.866.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,61 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.866.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 5 4200 Slagelse	163 m²	51 m	22-11-2025	3.545.000 kr.	21.748 kr./m²
Grønlandsvej 1 4200 Slagelse	133 m²	306 m	30-05-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Østre Alle 16 4200 Slagelse	139 m²	80 m	26-02-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Skovvejen 31, Slagelse 4200 Slagelse	134 m²	421 m	01-08-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Rolighedsvej 6 4200 Slagelse	128 m²	194 m	02-10-2026	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Gartnerhaven 7 4200 Slagelse	139 m²	173 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Rosenkildevej 52A 4200 Slagelse	130 m²	490 m	21-07-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Glentevej 1 4200 Slagelse	138 m²	442 m	10-02-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Strudsbergsvej 32 4200 Slagelse	132 m²	719 m	26-05-2025	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Vibevej 1 4200 Slagelse	140 m²	377 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu