Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Hestehaven 41

Fritidshus · 204 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 204 m², grund på 2.044 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
2044 m²
Indbygget carport
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.745 kr/m².4.667.633 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 27.905 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.030.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,38 pct. siden nov. 2017
688k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.510.000 kr.I dag · vores estimat6.030.636 kr.Markedet · 19921.895.568 kr.Markedet · 19931.242.972 kr.Markedet · 1994725.016 kr.Markedet · 19951.130.772 kr.Markedet · 19961.262.760 kr.Markedet · 19971.799.280 kr.Markedet · 19981.109.760 kr.Markedet · 19991.963.908 kr.Markedet · 20001.862.520 kr.Markedet · 20011.849.872 kr.Markedet · 20022.000.628 kr.Markedet · 20032.266.644 kr.Markedet · 20042.654.448 kr.Markedet · 20053.000.024 kr.Markedet · 20062.411.892 kr.Markedet · 20074.316.028 kr.Markedet · 20084.995.756 kr.Markedet · 20093.644.256 kr.Markedet · 20103.512.064 kr.Markedet · 20113.634.464 kr.Markedet · 20123.830.100 kr.Markedet · 20132.030.004 kr.Markedet · 20142.883.948 kr.Markedet · 20153.088.152 kr.Markedet · 20163.847.236 kr.Markedet · 20173.763.188 kr.Markedet · 20183.813.984 kr.Markedet · 20194.143.648 kr.Markedet · 20204.533.288 kr.Markedet · 20215.140.800 kr.Markedet · 20225.089.392 kr.Markedet · 20236.539.016 kr.Markedet · 20246.080.832 kr.Markedet · 20255.115.096 kr.Markedet · 20266.520.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
I dag · vores estimat
6.030.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2018apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.510.000 kr.
  • 1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehaven 30B
6857 Blåvand		163 m²126 m17-01-20264.525.000 kr.27.761 kr./m²
Hestehaven 12B
6857 Blåvand		123 m²163 m18-07-20253.450.000 kr.28.049 kr./m²
Hestehaven 7
6857 Blåvand		109 m²130 m03-08-20263.800.000 kr.34.862 kr./m²
Hestehaven 7
6857 Blåvand		109 m²130 m10-09-20242.688.000 kr.24.661 kr./m²
Ved Skoven 4
6857 Blåvand		203 m²364 m23-02-20254.283.333 kr.21.100 kr./m²
Ved Skoven 7
6857 Blåvand		186 m²197 m24-06-20254.150.000 kr.22.312 kr./m²
Søren Gades Mark 28
6857 Blåvand		207 m²848 m20-04-20268.175.000 kr.39.493 kr./m²
Ved Volden 21
6857 Blåvand		214 m²663 m21-01-20255.500.000 kr.25.701 kr./m²
Vandflodvej 8B
6857 Blåvand		201 m²974 m22-11-20234.525.000 kr.22.512 kr./m²
Møllehusvej 41A
6857 Blåvand		180 m²300 m04-03-20255.580.000 kr.31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden