Hestehavevej 1, Frøslev

Landejendom · 144 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 21.662 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 21662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.395 kr/m².2.612.505 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1877-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.553.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,91 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.553.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
jan.Ejerskifte3.220.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barupvejen 15, Arnøje 4660 Store Heddinge	162 m²	2,2 km	22-07-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Arnøjevej 5, Arnøje 4660 Store Heddinge	99 m²	1,0 km	06-01-2025	1.520.050 kr.	15.354 kr./m²
Orehøjvej 6, Gevnø 4660 Store Heddinge	150 m²	4,2 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	140 m²	4,6 km	12-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	1,3 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Rødvigvej 16 4660 Store Heddinge	102 m²	4,2 km	29-10-2025	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²
Lyderslev Bygade 44, Lyderslev 4660 Store Heddinge	199 m²	3,5 km	20-05-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø 4660 Store Heddinge	203 m²	3,4 km	06-10-2024	3.420.000 kr.	16.847 kr./m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	4,6 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	2,2 km	24-03-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu