Hestehavevej 12, St Favrby

Villa · 256 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 5.568 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 2022. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 5568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.154 kr/m².3.084.500 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.038.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3133,00 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
29. nov. 2021 · Alm. Salg: 124.900 kr.
I dag · vores estimat: 4.038.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021nov.Solgt, alm. frit salg124.900 kr.
sep.Ejerskifte3.250.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Efterårsvej 6 4654 Faxe Ladeplads	266 m²	613 m	26-10-2026	4.995.000 kr.	18.778 kr./m²
Pilevænget 23 4654 Faxe Ladeplads	224 m²	706 m	01-11-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Ingemannsvej 3 4654 Faxe Ladeplads	218 m²	585 m	17-11-2025	1.925.000 kr.	8.830 kr./m²
Sommervej 29 4654 Faxe Ladeplads	303 m²	609 m	05-01-2025	4.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Klintevej 38 4654 Faxe Ladeplads	215 m²	877 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.558 kr./m²
Gartnerhaven 25 4654 Faxe Ladeplads	191 m²	450 m	15-09-2024	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Brombærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	644 m	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Flidsagervej 16 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	326 m	19-05-2025	2.435.000 kr.	13.835 kr./m²
Brombærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	762 m	08-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Gartnerparken 30 4654 Faxe Ladeplads	183 m²	618 m	29-10-2025	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu