Menu
For mæglere Log ind
Brandskov 25, Vråmose
C

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Brandskov 25, Vråmose

Villa · 154 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1986. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
148.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.949 kr/m².2.465.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1870-bygning · Prisstigning 429% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.981.098 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.275.000 kr / Estimat: 1.774.323 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,17 pct. siden maj 1986
150k833k1,5M2,2M2,9M19861995199920032007201120152019202331. maj 1986175.000 kr.31. jul. 2018925.000 kr.I dag · vores estimat1.981.098 kr.Markedet · 1992520.982 kr.Markedet · 1993484.484 kr.Markedet · 1994158.158 kr.Markedet · 1995995.764 kr.Markedet · 1996650.958 kr.Markedet · 1997150.304 kr.Markedet · 1998593.516 kr.Markedet · 1999565.796 kr.Markedet · 20001.143.604 kr.Markedet · 2001994.532 kr.Markedet · 20021.468.544 kr.Markedet · 20031.768.074 kr.Markedet · 2004366.366 kr.Markedet · 20051.656.886 kr.Markedet · 2006903.980 kr.Markedet · 20072.443.980 kr.Markedet · 20081.860.782 kr.Markedet · 20091.606.990 kr.Markedet · 20101.283.282 kr.Markedet · 20111.381.226 kr.Markedet · 20121.421.420 kr.Markedet · 20131.715.868 kr.Markedet · 20141.577.422 kr.Markedet · 2015890.428 kr.Markedet · 20161.348.732 kr.Markedet · 20171.417.724 kr.Markedet · 20181.996.918 kr.Markedet · 20191.726.802 kr.Markedet · 20202.035.264 kr.Markedet · 20212.649.878 kr.Markedet · 20222.256.408 kr.Markedet · 20231.641.024 kr.Markedet · 20242.734.116 kr.Markedet · 20252.230.536 kr.Markedet · 20262.790.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1986 · Alm. Salg
175.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.981.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 1986majEjerskifte175.000 kr.
  • Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brombærvej 6
4654 Faxe Ladeplads		155 m²920 m31-08-20252.995.000 kr.19.323 kr./m²
Brombærvej 21
4654 Faxe Ladeplads		152 m²909 m05-11-20242.700.000 kr.17.763 kr./m²
Kirsebærvej 10
4654 Faxe Ladeplads		157 m²949 m07-05-20241.575.000 kr.10.032 kr./m²
Hybenvej 21
4654 Faxe Ladeplads		153 m²1,3 km17-08-20252.795.000 kr.18.268 kr./m²
Brombærvej 34
4654 Faxe Ladeplads		146 m²901 m22-11-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Gefionsvej 5
4654 Faxe Ladeplads		151 m²1,2 km23-07-20261.450.000 kr.9.603 kr./m²
Brombærvej 11
4654 Faxe Ladeplads		146 m²964 m18-11-20252.465.000 kr.16.884 kr./m²
Pilevænget 12
4654 Faxe Ladeplads		151 m²1,3 km05-03-20251.645.000 kr.10.894 kr./m²
Slåenvej 34
4654 Faxe Ladeplads		168 m²941 m03-02-20252.775.000 kr.16.518 kr./m²
Brombærvej 15
4654 Faxe Ladeplads		168 m²974 m24-08-20252.900.000 kr.17.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden