Hestehavevej 6

Villa · 133 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.520 kr/m².2.549.200 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.161.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,83 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 816.000 kr.
5. maj 2024 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024majSolgt, familiehandel816.000 kr.
jan.Ejerskifte816.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 19 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	519 m	26-01-2025	2.595.000 kr.	18.942 kr./m²
Pilevænget 22 4654 Faxe Ladeplads	132 m²	741 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Hybenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	507 m	06-03-2024	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Alfavej 11 4654 Faxe Ladeplads	126 m²	556 m	06-05-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Poppelvej 5 4654 Faxe Ladeplads	129 m²	811 m	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Slåenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	813 m	02-04-2025	2.605.000 kr.	18.877 kr./m²
Gefionsvej 9 4654 Faxe Ladeplads	131 m²	1,0 km	09-11-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Hybenvej 10 4654 Faxe Ladeplads	122 m²	521 m	05-08-2026	2.830.000 kr.	23.197 kr./m²
Vemmetoftevej 17 4654 Faxe Ladeplads	122 m²	559 m	07-01-2024	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²
Fredensvej 6 4654 Faxe Ladeplads	141 m²	792 m	29-12-2025	2.562.000 kr.	18.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu