Hestehavevej 7, Ll Rørbæk

Villa · 270 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 5.771 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 5771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.524 kr/m².2.019.500 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.115.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,52 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.115.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 303 4990 Sakskøbing	226 m²	1,5 km	21-03-2024	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Rosengården 12 4990 Sakskøbing	226 m²	1,5 km	17-10-2024	1.650.000 kr.	7.301 kr./m²
Langsvej 6, Radsted 4990 Sakskøbing	262 m²	3,0 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	6.870 kr./m²
Rosengården 58 4990 Sakskøbing	217 m²	1,7 km	14-08-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Møllevej 58 4990 Sakskøbing	212 m²	1,7 km	09-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Guldborgvej 50 4990 Sakskøbing	228 m²	2,2 km	15-05-2026	1.650.000 kr.	7.237 kr./m²
Lunden 24 4990 Sakskøbing	226 m²	2,4 km	08-07-2025	1.325.000 kr.	5.863 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	1,5 km	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Orebyvej 79 4990 Sakskøbing	177 m²	1,4 km	09-04-2025	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Orebyvej 50C 4990 Sakskøbing	178 m²	1,5 km	17-12-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu