Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hestehøjvej 106, Højby

Villa · 125 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.193 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 125 m².2.194.875 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.801.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,58 pct. siden aug. 2020
546k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.600.000 kr.I dag · vores estimat1.801.329 kr.Markedet · 1992593.375 kr.Markedet · 1993632.875 kr.Markedet · 1994615.250 kr.Markedet · 1995613.375 kr.Markedet · 1996809.125 kr.Markedet · 1997830.875 kr.Markedet · 1998940.750 kr.Markedet · 1999908.250 kr.Markedet · 2000810.125 kr.Markedet · 20011.053.875 kr.Markedet · 20021.010.750 kr.Markedet · 2003869.500 kr.Markedet · 20041.143.500 kr.Markedet · 20051.193.125 kr.Markedet · 20061.564.750 kr.Markedet · 20071.594.875 kr.Markedet · 20081.686.625 kr.Markedet · 20091.526.500 kr.Markedet · 20101.361.750 kr.Markedet · 20111.302.125 kr.Markedet · 2012995.750 kr.Markedet · 20131.460.875 kr.Markedet · 20141.142.750 kr.Markedet · 20151.457.250 kr.Markedet · 20161.471.500 kr.Markedet · 20171.633.625 kr.Markedet · 20181.814.250 kr.Markedet · 20192.004.125 kr.Markedet · 20202.037.250 kr.Markedet · 20212.122.875 kr.Markedet · 20222.337.250 kr.Markedet · 20231.986.750 kr.Markedet · 20242.352.000 kr.Markedet · 20252.527.625 kr.Markedet · 20262.574.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.801.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehøjvej 103, Højby
5260 Odense S		127 m²160 m27-04-20252.250.000 kr.17.717 kr./m²
Hestehøjvej 160, Højby
5260 Odense S		127 m²226 m26-05-20262.230.000 kr.17.559 kr./m²
Hestehøjvej 148, Højby
5260 Odense S		116 m²202 m04-04-20241.735.000 kr.14.957 kr./m²
Hestehøjvej 132
5260 Odense S		136 m²149 m09-06-20262.825.000 kr.20.772 kr./m²
Hestehøjvej 36, Højby
5260 Odense S		116 m²305 m09-11-20251.700.000 kr.14.655 kr./m²
Hestehøjvej 126
5260 Odense S		140 m²124 m12-05-20262.795.000 kr.19.964 kr./m²
Hestehøjvej 83, Højby
5260 Odense S		144 m²142 m21-09-20252.500.000 kr.17.361 kr./m²
Hestehøjvej 59, Højby
5260 Odense S		147 m²200 m15-05-20252.050.000 kr.13.946 kr./m²
Hestehøjvej 123, Højby
5260 Odense S		146 m²268 m28-08-20262.700.000 kr.18.493 kr./m²
Hestehøjvej 131, Højby
5260 Odense S		148 m²247 m17-02-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden