Klaus Berntsens Vej 76, 5260 Odense S — Villa · 110 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 719 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.968 kr/m².2.285.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlaus gns: 17.876 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.884 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.213.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaus Berntsens Vej 92 5260 Odense S	110 m²	75 m	18-07-2026	2.460.000 kr.	22.364 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 108, Højby 5260 Odense S	110 m²	84 m	06-08-2025	2.125.000 kr.	19.318 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 64, Højby 5260 Odense S	106 m²	81 m	27-05-2024	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 210, Højby 5260 Odense S	114 m²	234 m	30-09-2024	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 131, Højby 5260 Odense S	107 m²	391 m	01-06-2026	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 153, Højby 5260 Odense S	122 m²	291 m	08-02-2024	2.525.000 kr.	20.697 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 224, Højby 5260 Odense S	132 m²	274 m	19-11-2023	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby 5260 Odense S	136 m²	162 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby 5260 Odense S	138 m²	164 m	11-04-2024	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 145, Højby 5260 Odense S	136 m²	370 m	17-03-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu