Klaus Berntsens Vej 250, 5260 Odense S — Villa · 159 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2016. Beliggende i Odense S (5260). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2016

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 728 m²
Indbygget garage: 58 m²
Indbygget carport: 19 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.891 kr/m².2.486.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlaus gns: 17.876 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.884 kr/m²-14,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering2.549.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1976apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaus Berntsens Vej 284, Højby 5260 Odense S	158 m²	200 m	03-05-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby 5260 Odense S	158 m²	519 m	13-02-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby 5260 Odense S	157 m²	552 m	18-02-2024	2.099.000 kr.	13.369 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby 5260 Odense S	140 m²	298 m	12-04-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby 5260 Odense S	140 m²	356 m	09-06-2024	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby 5260 Odense S	138 m²	323 m	11-04-2024	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 145, Højby 5260 Odense S	136 m²	453 m	17-03-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 224, Højby 5260 Odense S	132 m²	266 m	19-11-2023	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby 5260 Odense S	188 m²	188 m	17-11-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby 5260 Odense S	136 m²	588 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu