Hestekær 13, Tilsted

Landejendom · 250 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 18.479 m², 9 værelser, opført i 1933, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 18479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.379 kr/m².7.252.610 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.793.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,11 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.793.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstrupvej 112, Tingstrup 7700 Thisted	284 m²	2,1 km	19-07-2025	4.300.000 kr.	15.141 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	1,4 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	4,1 km	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	3,4 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	3,8 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Åsvej 8, Silstrup 7700 Thisted	204 m²	4,0 km	14-10-2024	2.851.000 kr.	13.975 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	2,8 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup 7700 Thisted	245 m²	5,4 km	16-07-2024	4.100.000 kr.	16.735 kr./m²
Todbølvej 42, Sperring 7700 Thisted	230 m²	5,2 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	144.348 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	5,1 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu