Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7700 Thisted

Hestekær 7, Tilsted

Landejendom · 154 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 103.604 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
103604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
676.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.541 kr/m².3.251.110 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)103604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.700.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-85,41 pct. siden okt. 2020
69k7,2M14,3M21,5M28,6M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20202.040.000 kr.6. nov. 202425.354.000 kr.I dag · vores estimat3.700.157 kr.Markedet · 19921.260.028 kr.Markedet · 19931.551.858 kr.Markedet · 1994364.980 kr.Markedet · 19951.144.990 kr.Markedet · 1996992.530 kr.Markedet · 19971.041.964 kr.Markedet · 19983.230.304 kr.Markedet · 1999974.358 kr.Markedet · 20001.009.778 kr.Markedet · 20011.410.332 kr.Markedet · 20022.424.730 kr.Markedet · 20031.102.332 kr.Markedet · 20043.036.880 kr.Markedet · 20051.200.430 kr.Markedet · 20063.252.326 kr.Markedet · 20073.202.122 kr.Markedet · 20081.390.312 kr.Markedet · 2009244.398 kr.Markedet · 2010908.600 kr.Markedet · 20112.669.590 kr.Markedet · 20121.694.000 kr.Markedet · 20132.259.334 kr.Markedet · 20141.252.944 kr.Markedet · 20152.002.770 kr.Markedet · 2016695.310 kr.Markedet · 20171.281.126 kr.Markedet · 20182.706.858 kr.Markedet · 20191.365.056 kr.Markedet · 20201.589.126 kr.Markedet · 20213.976.588 kr.Markedet · 20224.457.838 kr.Markedet · 20231.990.450 kr.Markedet · 20241.890.812 kr.Markedet · 20252.364.978 kr.Markedet · 20263.053.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
6. nov. 2024 · Alm. Salg
25.354.000 kr.
I dag · vores estimat
3.700.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, andet25.354.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.040.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring
7700 Thisted		170 m²1,5 km02-04-20254.150.100 kr.24.412 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted
7700 Thisted		122 m²2,0 km13-06-20251.535.000 kr.12.582 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²3,3 km07-10-20243.350.000 kr.20.427 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring
7700 Thisted		195 m²3,2 km15-09-20243.650.000 kr.18.718 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²5,0 km30-06-20251.200.000 kr.7.317 kr./m²
Hornstrupvej 17, Kallerup
7700 Thisted		183 m²4,2 km04-02-20241.925.000 kr.10.519 kr./m²
Åsvej 8, Silstrup
7700 Thisted		204 m²3,5 km14-10-20242.851.000 kr.13.975 kr./m²
Hanstholmvej 52
7700 Thisted		200 m²4,2 km14-01-20258.550.000 kr.42.750 kr./m²
Trapsandevej 21, Vang
7700 Thisted		157 m²6,6 km07-11-20232.100.000 kr.13.376 kr./m²
Mellemvej 4, Vang
7700 Thisted		150 m²6,6 km08-04-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden