Hestetoften 7

Villa · 107 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.276 kr/m².2.143.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.713.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,43 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1997 · Alm. Salg: 381.440 kr.
14. jul. 2004 · Alm. Salg: 577.500 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2004jul.Solgt, andet577.500 kr.
1997majEjerskifte381.440 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestetoften 15 4400 Kalundborg	106 m²	59 m	17-06-2024	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Hestetoften 26 4400 Kalundborg	123 m²	151 m	14-05-2024	1.901.000 kr.	15.455 kr./m²
Hestetoften 22 4400 Kalundborg	86 m²	116 m	30-09-2026	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Hestetoften 20 4400 Kalundborg	134 m²	98 m	19-06-2026	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Hestetoften 20 4400 Kalundborg	134 m²	98 m	29-12-2024	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Hestetoften 17 4400 Kalundborg	141 m²	84 m	01-03-2026	1.845.000 kr.	13.085 kr./m²
Hestetoften 10 4400 Kalundborg	151 m²	56 m	01-08-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Hestetoften 18 4400 Kalundborg	176 m²	122 m	30-07-2026	2.675.000 kr.	15.199 kr./m²
Hestetoften 23 4400 Kalundborg	189 m²	116 m	08-02-2024	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Skovvej 5 4400 Kalundborg	109 m²	333 m	04-02-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu