Hf. Birkevang 190

Villa · 73 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 364 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.772 kr/m².4.534.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 48.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.986.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+73,34 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
14. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.986.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte2.300.000 kr.
2016dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Birkevang 189 2700 Brønshøj	64 m²	7 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Hf. Birkevang 2 2700 Brønshøj	47 m²	248 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	78.723 kr./m²
Ærtebjergvej 23 2700 Brønshøj	70 m²	148 m	05-11-2025	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Gårdtoftevej 4 2700 Brønshøj	70 m²	310 m	15-09-2025	5.100.000 kr.	72.857 kr./m²
Stenløsevej 121 2700 Brønshøj	70 m²	603 m	14-07-2025	5.307.500 kr.	75.821 kr./m²
Kornerupvej 4 2700 Brønshøj	80 m²	253 m	13-01-2025	5.345.000 kr.	66.812 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	961 m	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²
Hampeland 12 2700 Brønshøj	79 m²	449 m	02-05-2024	3.775.000 kr.	47.785 kr./m²
Islevholm 11 2700 Brønshøj	75 m²	985 m	17-11-2024	4.395.000 kr.	58.600 kr./m²
Hørtoftevej 8 2700 Brønshøj	64 m²	225 m	18-01-2025	4.110.000 kr.	64.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu