Hf. Engly 56

Villa · 57 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 332 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.054 kr/m².3.729.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.502.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,96 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.502.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Engly 47 2300 København S	70 m²	129 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Hf. Engly 24 2300 København S	73 m²	202 m	03-03-2024	3.525.000 kr.	48.288 kr./m²
Hf. Engly 14 2300 København S	79 m²	78 m	20-06-2026	4.700.000 kr.	59.494 kr./m²
Hf. Engly 93 2300 København S	80 m²	162 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Hf. Engly 77 2300 København S	93 m²	91 m	30-05-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Hf. Engvang 32 2300 København S	60 m²	553 m	09-09-2025	3.825.000 kr.	63.750 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester 2300 København S	60 m²	830 m	11-01-2024	4.750.000 kr.	79.167 kr./m²
Azaleagangen 1 2300 København S	54 m²	840 m	31-07-2026	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Azaleagangen 1 2300 København S	54 m²	840 m	22-06-2026	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hf. Elmebo 16 2300 København S	64 m²	383 m	21-06-2026	3.550.000 kr.	55.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu