Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Hf. Engvang 101

Villa · 86 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 314 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 2019. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.288 kr/m².4.458.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.523.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,88 pct. siden sep. 2021
158k2,5M4,9M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20214.725.666 kr.I dag · vores estimat5.523.575 kr.Markedet · 1992389.236 kr.Markedet · 1993414.176 kr.Markedet · 1994419.336 kr.Markedet · 1995643.710 kr.Markedet · 1996286.638 kr.Markedet · 1997233.060 kr.Markedet · 1998858.108 kr.Markedet · 1999582.048 kr.Markedet · 2000691.526 kr.Markedet · 2001902.140 kr.Markedet · 2002873.244 kr.Markedet · 20031.250.870 kr.Markedet · 20041.425.020 kr.Markedet · 20051.543.958 kr.Markedet · 20061.983.074 kr.Markedet · 20072.063.140 kr.Markedet · 20081.798.690 kr.Markedet · 20091.377.204 kr.Markedet · 20101.850.978 kr.Markedet · 20112.030.546 kr.Markedet · 20122.066.580 kr.Markedet · 20132.024.182 kr.Markedet · 20142.294.222 kr.Markedet · 20152.795.774 kr.Markedet · 20162.590.234 kr.Markedet · 20173.066.158 kr.Markedet · 20183.176.410 kr.Markedet · 20193.127.304 kr.Markedet · 20203.446.536 kr.Markedet · 20214.457.896 kr.Markedet · 20225.081.310 kr.Markedet · 20233.795.696 kr.Markedet · 20244.938.636 kr.Markedet · 20255.605.566 kr.Markedet · 20266.661.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
4.725.666 kr.
I dag · vores estimat
5.523.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.725.666 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Engvang 54
2300 København S		74 m²184 m20-10-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²
Hf. Engvang 58
2300 København S		72 m²172 m21-11-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²
Hf. Engvang 91
2300 København S		70 m²42 m11-05-20242.750.000 kr.39.286 kr./m²
Hf. Engvang 68
2300 København S		68 m²139 m29-03-20253.295.000 kr.48.456 kr./m²
Hf. Engvang 97
2300 København S		107 m²14 m17-06-20256.995.000 kr.65.374 kr./m²
Hf. Engvang 32
2300 København S		60 m²235 m09-09-20253.825.000 kr.63.750 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester
2300 København S		86 m²274 m05-05-20255.250.000 kr.61.047 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester
2300 København S		87 m²221 m12-04-20254.515.000 kr.51.897 kr./m²
Cedergangen 46
2300 København S		85 m²304 m10-07-20254.800.000 kr.56.471 kr./m²
Bregnegangen 21
2300 København S		90 m²269 m01-02-20245.300.000 kr.58.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden