Hf. Engvang 111

Villa · 48 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 314 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1996. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.374 kr/m².3.491.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.791.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,92 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
2007sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Engvang 32 2300 København S	60 m²	270 m	09-09-2025	3.825.000 kr.	63.750 kr./m²
Hf. Engvang 68 2300 København S	68 m²	177 m	29-03-2025	3.295.000 kr.	48.456 kr./m²
Hf. Engvang 91 2300 København S	70 m²	66 m	11-05-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Hf. Engvang 58 2300 København S	72 m²	209 m	21-11-2024	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Hf. Engvang 54 2300 København S	74 m²	221 m	20-10-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Kongelundsvej 92A 2300 København S	50 m²	956 m	11-12-2025	3.495.000 kr.	69.900 kr./m²
Azaleagangen 1 2300 København S	54 m²	310 m	31-07-2026	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Azaleagangen 1 2300 København S	54 m²	310 m	22-06-2026	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester 2300 København S	60 m²	289 m	11-01-2024	4.750.000 kr.	79.167 kr./m²
Hf. Elmebo 16 2300 København S	64 m²	794 m	21-06-2026	3.550.000 kr.	55.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu