Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Hf. Engvang 16

Villa · 65 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 314 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.132 kr/m².3.986.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 710% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.381.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,00 pct. siden apr. 1998
120k1,9M3,7M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1998250.000 kr.30. nov. 20172.025.000 kr.I dag · vores estimat3.381.823 kr.Markedet · 1992294.190 kr.Markedet · 1993313.040 kr.Markedet · 1994316.940 kr.Markedet · 1995486.525 kr.Markedet · 1996216.645 kr.Markedet · 1997176.150 kr.Markedet · 1998648.570 kr.Markedet · 1999439.920 kr.Markedet · 2000522.665 kr.Markedet · 2001681.850 kr.Markedet · 2002660.010 kr.Markedet · 2003945.425 kr.Markedet · 20041.077.050 kr.Markedet · 20051.166.945 kr.Markedet · 20061.498.835 kr.Markedet · 20071.559.350 kr.Markedet · 20081.359.475 kr.Markedet · 20091.040.910 kr.Markedet · 20101.398.995 kr.Markedet · 20111.534.715 kr.Markedet · 20121.561.950 kr.Markedet · 20131.529.905 kr.Markedet · 20141.734.005 kr.Markedet · 20152.113.085 kr.Markedet · 20161.957.735 kr.Markedet · 20172.317.445 kr.Markedet · 20182.400.775 kr.Markedet · 20192.363.660 kr.Markedet · 20202.604.940 kr.Markedet · 20213.369.340 kr.Markedet · 20223.840.525 kr.Markedet · 20232.868.840 kr.Markedet · 20243.732.690 kr.Markedet · 20254.236.765 kr.Markedet · 20265.034.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg
250.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.381.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 1998apr.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Engvang 68
2300 København S		68 m²149 m29-03-20253.295.000 kr.48.456 kr./m²
Hf. Engvang 32
2300 København S		60 m²56 m09-09-20253.825.000 kr.63.750 kr./m²
Hf. Engvang 91
2300 København S		70 m²258 m11-05-20242.750.000 kr.39.286 kr./m²
Hf. Engvang 58
2300 København S		72 m²114 m21-11-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²
Hf. Engvang 54
2300 København S		74 m²101 m20-10-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²
Hf. Engvang 97
2300 København S		107 m²270 m17-06-20256.995.000 kr.65.374 kr./m²
Bregnegangen 32
2300 København S		67 m²202 m15-08-20242.600.000 kr.38.806 kr./m²
Rødelandsvej 7
2300 København S		67 m²463 m17-02-20254.700.000 kr.70.149 kr./m²
Cedergangen 11
2300 København S		69 m²280 m09-10-20244.300.000 kr.62.319 kr./m²
Hf. Elmebo 16
2300 København S		64 m²939 m21-06-20263.550.000 kr.55.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden