Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Hf. Engvang 32

Villa · 60 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 314 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
314 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.895 kr/m².3.834.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.215.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,93 pct. siden nov. 2025
111k1,8M3,4M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.825.000 kr.I dag · vores estimat3.215.627 kr.Markedet · 1992271.560 kr.Markedet · 1993288.960 kr.Markedet · 1994292.560 kr.Markedet · 1995449.100 kr.Markedet · 1996199.980 kr.Markedet · 1997162.600 kr.Markedet · 1998598.680 kr.Markedet · 1999406.080 kr.Markedet · 2000482.460 kr.Markedet · 2001629.400 kr.Markedet · 2002609.240 kr.Markedet · 2003872.700 kr.Markedet · 2004994.200 kr.Markedet · 20051.077.180 kr.Markedet · 20061.383.540 kr.Markedet · 20071.439.400 kr.Markedet · 20081.254.900 kr.Markedet · 2009960.840 kr.Markedet · 20101.291.380 kr.Markedet · 20111.416.660 kr.Markedet · 20121.441.800 kr.Markedet · 20131.412.220 kr.Markedet · 20141.600.620 kr.Markedet · 20151.950.540 kr.Markedet · 20161.807.140 kr.Markedet · 20172.139.180 kr.Markedet · 20182.216.100 kr.Markedet · 20192.181.840 kr.Markedet · 20202.404.560 kr.Markedet · 20213.110.160 kr.Markedet · 20223.545.100 kr.Markedet · 20232.648.160 kr.Markedet · 20243.445.560 kr.Markedet · 20253.910.860 kr.Markedet · 20264.647.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.215.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Engvang 68
2300 København S		68 m²109 m29-03-20253.295.000 kr.48.456 kr./m²
Hf. Engvang 91
2300 København S		70 m²206 m11-05-20242.750.000 kr.39.286 kr./m²
Hf. Engvang 58
2300 København S		72 m²75 m21-11-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²
Hf. Engvang 54
2300 København S		74 m²64 m20-10-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²
Hf. Engvang 97
2300 København S		107 m²221 m17-06-20256.995.000 kr.65.374 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester
2300 København S		60 m²486 m11-01-20244.750.000 kr.79.167 kr./m²
Bregnegangen 32
2300 København S		67 m²215 m15-08-20242.600.000 kr.38.806 kr./m²
Azaleagangen 1
2300 København S		54 m²366 m31-07-20262.700.000 kr.50.000 kr./m²
Azaleagangen 1
2300 København S		54 m²366 m22-06-20262.700.000 kr.50.000 kr./m²
Rødelandsvej 7
2300 København S		67 m²413 m17-02-20254.700.000 kr.70.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden