Hf. Engvang 65

Villa · 98 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.300 kr/m².4.571.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal større end typisk98 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.660.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,78 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.660.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1998Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	103 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Hf. Engvang 54 2300 København S	74 m²	94 m	20-10-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Hf. Engvang 58 2300 København S	72 m²	86 m	21-11-2024	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Hf. Engvang 91 2300 København S	70 m²	82 m	11-05-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Hf. Engvang 68 2300 København S	68 m²	73 m	29-03-2025	3.295.000 kr.	48.456 kr./m²
Hf. Engvang 32 2300 København S	60 m²	126 m	09-09-2025	3.825.000 kr.	63.750 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester 2300 København S	97 m²	238 m	02-12-2025	5.950.000 kr.	61.340 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	95 m²	214 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.000 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	406 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	248 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu