Hf. Engvang 68

Villa · 68 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 314 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 314 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.534 kr/m².3.996.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.680.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,69 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.680.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Engvang 91 2300 København S	70 m²	123 m	11-05-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Hf. Engvang 58 2300 København S	72 m²	36 m	21-11-2024	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Hf. Engvang 54 2300 København S	74 m²	48 m	20-10-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Hf. Engvang 32 2300 København S	60 m²	109 m	09-09-2025	3.825.000 kr.	63.750 kr./m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	126 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Cedergangen 11 2300 København S	69 m²	175 m	09-10-2024	4.300.000 kr.	62.319 kr./m²
Bregnegangen 32 2300 København S	67 m²	178 m	15-08-2024	2.600.000 kr.	38.806 kr./m²
Rødelandsvej 7 2300 København S	67 m²	417 m	17-02-2025	4.700.000 kr.	70.149 kr./m²
Bregnegangen 4 2300 København S	72 m²	213 m	20-05-2025	3.195.000 kr.	44.375 kr./m²
Hf. Engly 47 2300 København S	70 m²	614 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu