Hf. Maglebylund 4

Fritidshus · 50 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.737 kr/m².1.897.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.133 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.443 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.815.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,25 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1994 · Alm. Salg: 137.500 kr.
15. okt. 2017 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte980.000 kr.
1994jun.Solgt, alm. frit salg137.500 kr.
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Maglebylund 275 2791 Dragør	50 m²	285 m	20-03-2024	1.720.000 kr.	34.400 kr./m²
Hf. Maglebylund 167 2791 Dragør	48 m²	139 m	14-11-2025	1.543.750 kr.	32.161 kr./m²
Hf. Maglebylund 183 2791 Dragør	53 m²	215 m	10-04-2024	1.470.000 kr.	27.736 kr./m²
Hf. Maglebylund 318 2791 Dragør	47 m²	308 m	07-08-2025	1.657.500 kr.	35.266 kr./m²
Hf. Maglebylund 36 2791 Dragør	55 m²	122 m	26-04-2025	2.575.000 kr.	46.818 kr./m²
Hf. Maglebylund 178 2791 Dragør	55 m²	184 m	28-10-2025	2.775.000 kr.	50.455 kr./m²
Hf. Maglebylund 373 2791 Dragør	46 m²	360 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Hf. Maglebylund 185 2791 Dragør	45 m²	228 m	10-09-2024	2.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Hf. Maglebylund 270 2791 Dragør	45 m²	246 m	17-01-2024	1.190.000 kr.	26.444 kr./m²
Hf. Maglebylund 188 2791 Dragør	55 m²	250 m	30-09-2025	2.345.000 kr.	42.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu