Hillestolpevej 36, Hillestolpe, 4960 Holeby — Villa · 245 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 5.940 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1985. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 5940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.574 kr/m².1.313.400 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.672.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,24 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2016 · Alm. Salg: 645.301 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel645.301 kr.
1985Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillestolpevej 26, Hillestolpe 4960 Holeby	145 m²	852 m	01-08-2024	475.000 kr.	3.276 kr./m²
Hans Jørgensens Allé 8 4960 Holeby	288 m²	2,0 km	22-04-2025	1.100.000 kr.	3.819 kr./m²
Sønderhøj 2 4960 Holeby	212 m²	2,7 km	19-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	1,5 km	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²
Sønderhøj 30 4960 Holeby	215 m²	2,9 km	25-08-2025	1.795.000 kr.	8.349 kr./m²
Skottemarkevej 2, Skottemarke 4960 Holeby	287 m²	2,9 km	09-07-2024	2.100.000 kr.	7.317 kr./m²
Fuglsevej 33, Fuglse 4960 Holeby	160 m²	1,9 km	10-11-2024	304.000 kr.	1.900 kr./m²
Nødebjerg 21 4960 Holeby	162 m²	2,1 km	11-02-2025	1.040.000 kr.	6.420 kr./m²
Torslundevej 55, Torslunde 4960 Holeby	180 m²	2,7 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	19.611 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	1,4 km	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu