Himmelbjergvej 41

Villa · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 396 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.350 kr/m².4.182.500 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.297.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+65,28 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.297.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.725.000 kr.
Ombygning
2020dec.Ejerskifte1.525.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelbjergvej 58 8600 Silkeborg	154 m²	299 m	08-12-2023	6.050.000 kr.	39.286 kr./m²
Himmelbjergvej 94 8600 Silkeborg	171 m²	37 m	29-05-2024	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Himmelbjergvej 56B 8600 Silkeborg	166 m²	328 m	08-12-2023	6.050.000 kr.	36.446 kr./m²
Himmelbjergvej 125 8600 Silkeborg	167 m²	604 m	12-08-2025	4.675.000 kr.	27.994 kr./m²
Himmelbjergvej 29 8600 Silkeborg	180 m²	31 m	01-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Himmelbjergvej 121 8600 Silkeborg	133 m²	572 m	17-11-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Himmelbjergvej 119 8600 Silkeborg	130 m²	545 m	22-06-2025	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Himmelbjergvej 61 8600 Silkeborg	195 m²	139 m	29-04-2026	5.250.000 kr.	26.923 kr./m²
Himmelbjergvej 39 8600 Silkeborg	114 m²	72 m	01-06-2024	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Himmelbjergvej 120 8600 Silkeborg	109 m²	275 m	10-06-2025	3.925.000 kr.	36.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu