Himmelbjergvej 60

Villa · 287 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 2.109 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2010. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 2109 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.387.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.757 kr/m².4.994.500 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.772.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,32 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.772.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2010Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelbjergvej 132 8600 Silkeborg	253 m²	632 m	22-04-2024	4.300.000 kr.	16.996 kr./m²
Himmelbjergvej 18 8600 Silkeborg	229 m²	732 m	28-02-2024	8.795.000 kr.	38.406 kr./m²
Himmelbjergvej 61 8600 Silkeborg	195 m²	410 m	29-04-2026	5.250.000 kr.	26.923 kr./m²
Himmelbjergvej 29 8600 Silkeborg	180 m²	247 m	01-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Himmelbjergvej 56B 8600 Silkeborg	166 m²	55 m	08-12-2023	6.050.000 kr.	36.446 kr./m²
Himmelbjergvej 94 8600 Silkeborg	171 m²	308 m	29-05-2024	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Himmelbjergvej 58 8600 Silkeborg	154 m²	29 m	08-12-2023	6.050.000 kr.	39.286 kr./m²
Himmelbjergvej 41 8600 Silkeborg	156 m²	278 m	20-03-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Himmelbjergvej 125 8600 Silkeborg	167 m²	877 m	12-08-2025	4.675.000 kr.	27.994 kr./m²
Anedalvej 1 8600 Silkeborg	229 m²	1,0 km	13-03-2025	3.725.000 kr.	16.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu