Himmelbjergvej 88A

Rækkehus · 97 m² · bygget 1798

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 398 m², 3 værelser, opført i 1798, renoveret i 1995. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1798
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.909 kr/m².3.621.600 kr.
2Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.390.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,90 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 497.500 kr.
31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.399.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.799.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.799.000 kr.
2006jan.Ejerskifte1.399.000 kr.
2004jun.Ejerskifte497.500 kr.
1995Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelbjergvej 106E 8600 Silkeborg	95 m²	98 m	24-09-2025	2.895.000 kr.	30.474 kr./m²
Himmelbjergvej 106D 8600 Silkeborg	101 m²	89 m	19-06-2025	2.790.000 kr.	27.624 kr./m²
Himmelbjergvej 106K 8600 Silkeborg	136 m²	144 m	11-01-2024	3.550.000 kr.	26.103 kr./m²
Slangebakken 7 8600 Silkeborg	135 m²	235 m	14-08-2025	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Anedalvej 7A 8600 Silkeborg	158 m²	799 m	13-06-2026	8.595.000 kr.	54.399 kr./m²
Langdalsvænget 42, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	101 m²	5,6 km	03-08-2025	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Langdalsvænget 44, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	101 m²	5,6 km	27-06-2024	2.696.000 kr.	26.693 kr./m²
Langdalsvænget 46, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	101 m²	5,6 km	04-07-2025	2.650.000 kr.	26.238 kr./m²
Langdalsvænget 56, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	103 m²	5,6 km	16-07-2024	2.995.000 kr.	29.078 kr./m²
Langdalsvænget 20, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	101 m²	5,8 km	18-11-2024	2.650.000 kr.	26.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu